Главная Новости «Как быстро продать неликвидную квартиру».      

«Как быстро продать неликвидную квартиру».

« Назад

«Как быстро продать неликвидную квартиру». 15.01.2017 08:43

 Если она какие-то значимые недостатки, существует риск того, что она окажется в списке неликвидов и на неопределённое время «зависнет». Что может сделать квартиру непривлекательной для покупателей, и как её продать?
Какое жильё является неликвидным?
К такому объекту относится недвижимость, отличающаяся невысокими характеристиками. Обычно сроки её продажи намного превышают среднестатистические показатели. Первую строчку в чёрном списке занимают:

Квартиры, где нет балконов или лоджий;

Первые или последние этажи;

Неудачное месторасположение объекта;

Недвижимость с плохой историей;

Жилье с плохой планировкой;

Квартиры, относящиеся к разряду ветхого жилья;

Квартиры с плохим видом из окна.

Если же при внимательном осмотре своей квартиры вдруг обнаружится вероятность признания её неликвидной, то есть два пути решения данной проблемы. Первый - продать её со скидкой. Хотя точно это определить может лишь специалист. А потому, ещё до выставления её на продажу, надо посоветоваться с риэлтором.

Самый же перспективный путь – исправить кажущиеся недостатки самостоятельно.

Специалисты советуют владельцам неликвидной недвижимости следующее:

Правильно определить стартовую цену продаваемой недвижимости

Сделать генеральную уборку в квартире, подъезде

Обязательно убрать все лишнее. Начиная от личных фотографий, заканчивая ненужной мебелью

Если жильё «убитое», то лучше всего снять старые обои и кафель, или наоборот подкрасить и побелить

При наличии животных, обязательно выводить их на прогулку, во время показов покупателям Вашей недвижимости

Обратить внимание на освещение, лампочки должны быть везде и достаточно яркие

Перед показом, проветривать помещение

Домофон должен быть исправен, как и замки на входных дверях

Максимально размещать свою рекламу, на всех доступных площадках

Постараться все её минусы превратить в плюсы. Продумать ответы на предполагаемые возражения.

Например. Неудобная транспортная доступность, как правило, компенсируется хорошей экологией, а первый этаж укажет на отсутствие неудобств с лифтом.

Так же надо подумать, каким образом можно избежать неувязок с документами. Если имеется долг по ЖКХ, его можно зачислить в стоимость жилья и т.д.

Главное помнить, что на любую недвижимость можно найти покупателя, при грамотном подходе к продаже!

АН "Селена-Нов"