Главная Новости Как вернуть деньги?      

Как вернуть деньги?

« Назад

Как вернуть деньги? 07.10.2015 00:45

Вы задумывались,  как можно вернуть 260000 рублей потраченных на приобретение недвижимости?

Налоговый вычет - это по сути возврат части потраченного на приобретение недвижимости, который осуществляется за счет сумм вносимого подоходного налога. То есть, для получения вычета должны быть официально оформлены трудовые отношения и выплачиваться подоходный налог. Обращаем внимание, что такой вычет может быть предоставлен только один раз (да-да, один раз в жизни).

Так, статья 220 Налогового кодекса предоставляет право налогоплательщику воспользоваться имущественным вычетом в сумме фактически произведенных расходов, будь то расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. Общий размер такого вычета исчисляется от максимально возможной суммы, установленной НК РФ, а именно, 2 млн рублей и составляет 13%. Таким образом, максимально возможно возвратить 260000 рублей  и все это без учета сумм, направленных на погашение процентов. То есть, кроме основного вычета можно вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Специфика использования механизма вычета состоит в том, что сумма вычета возвращается постфактум. Вычет осуществляется по заявлению налогоплательщика, поданному в налоговую инспекцию по месту жительства по истечении налогового периода (календарный год). После предоставления всех документов налоговая инспекция проводит их проверку и направляет заявителю налоговое уведомление о возврате излишне уплаченного налога.

Документы, которые необходимо представить для принятия решения о налоговом вычете: налоговая декларация 3-НДФЛ, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, справка о доходах 2-НДФЛ (ее выдает работодатель), заявление на возврат налога с соответствующими реквизитами счета на который налоговая перечислит вам деньги, договор купли-продажи или долевого участия и платежный документ, подтверждающий факт оплаты, свидетельство о регистрации права собственности, акт приема-передачи жилья.

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются кредитный договор с банком, справка об удержанных процентах за год и платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита.

Законодатель предусмотрел возможность учета сопутствующих расходов (например, ремонт, отделка квартиры). Эти расходы могут быть учтены в случае, если стоимость квартиры в соответствии с договором составляет менее 2 млн рублей, и если они подтверждены документально (чеки, квитанции).

ПОМНИТЕ! Для использования вычета существуют ограничения, в частности, если квартира приобретена у взаимозависимых лиц: супруги, близкие родственники, работник и работодатель. В случае совершения сделки между указанными лицами вычет не предоставляется.

dizajn239