Главная Новости Распознаем проблемную квартиру      

Распознаем проблемную квартиру

« Назад

Распознаем проблемную квартиру 15.04.2017 03:27

К тому же статистика показывает, что около 10% сделок с недвижимостью являются проблемными и относительно небезопасны, в первую очередь для покупателя. Стоит сказать, что осмотрительный покупатель сможет выявить львиную долю проблем уже на стадии осмотра жилья и первичного изучения документов на него. Если вы имеете дело с риэлтором, а не с обычным продавцом собственной квартиры, то нужно быть вдвойне бдительным: профессионалы могут легко скрыть тот или иной дефект в документах или в самой жилплощади. Первое, что должно вызвать обоснованные подозрения - низкая цена. Ведь она является весьма заманчивым фактором, позволяющим быстро найти покупателя. Но вот зачем это нужно продавцу? Разумеется, чтобы скрыть какие-то проблемы. Если вы слышите от владельца квартиры истории о том, что его родственник заболел и нужны срочно деньги на лечение, или что он переезжает в другой город и «нет времени возиться со старой квартирой», то можете быть уверены, что вас просто пытаются надуть. Иногда мошенники даже устраивают спектакль: якобы во время осмотра вами квартиры приходят другие потенциальные покупатели. Расчет в том, что вы будете меньше сомневаться и решите опередить других. Юристы говорят, что почти в 20% случаев дешевая недвижимость таит в себе не просто дефекты, а откровенный обман и мошенничество. Второе, на что стоит обратить внимание – недостающие документы или информация о жилье. Как правило, добросовестный продавец старается максимально полно рассказать о своей квартире и заранее приготовить все нужные бумаги. Особенному риску подвергается жилье, прошлые владельцы которого исчезли в неизвестном направлении. Вполне возможно, что после заключения договора о купли-продажи, они могут внезапно появиться и на вполне законных основаниях требовать свою квартиру назад. Лучше всего покупать недвижимость с надежной историей. Также нужно обязательно проверить все прошлые сделки с данной жилплощадью. Вполне возможно, что вам откроются некоторые подозрительные моменты. Когда вы покупаете жилье, имея дело с посредником, все равно лучше настоять на личной встрече с хозяином квартиры.