Главная Новости Собираетесь приобрести квартиру      

Собираетесь приобрести квартиру

« Назад

Собираетесь приобрести квартиру 04.11.2016 21:00

    Но боитесь ошибиться? Разберемся вместе читая эту статью. Если вы надумали поменять или купить новое жилье, сначала, нужно составить план действий и всех нюансов, на которые в процессе следует обращать внимание.

      Первым делом для себя вы должны решить будет ли ваша новая квартира новостройка, где до вас никто не жил, либо же вы хотите купить квартиру там, где хозяева уже были. Если же это новостройка, для своей безопасности можно съездить к людям, которые купили такую же новостройку и поспрашивать как у них впечатления от сделки и самой квартиры. Если же эта квартира с рук, обязательно посмотрите не только на ее косметический ремонт но и на двор, стоянку, наличие школы, больницы, магазина рядом, было бы неплохо повидать соседей. Не спешите совершать сделку, чтоб потом не жалеть! 

    Также подумайте, вы будете сами проводить сделку купли-продажи, или же обратитесь за помощью к риэлтору. Многие сразу скажут риэлтор это дорого. Он может оказаться подставным, и потом не увидишь ни денег, ни квартиры. Может быть и так. Агентство с риэлтором нужно выбирать тщательно, читать рекомендации и отзывы о нем. Если вы нашли то, что искали, попросите у них копию свидетельства договора и срок действия данного агентства. Когда сделкой занимается риэлтор, вы можете не беспокоиться о всех справках и документах, которые нужны при сделке. У риэлтора есть опыт, он сможет увидеть малейшую ошибку и рассказать вам обо всех нюансах и документах.

   Если все же вы решили покупать квартиру самостоятельно вам следует учитывать некоторые мелочи по документам:

•Если вы покупаете квартиру, где уже есть хозяева, убедитесь в их праве собственности, а если эта супружеская пара, то в документах обязательно должно быть согласие обоих на продажу жилья.

•Возьмите у владельца квартиры справку из ЕГРП, в ней будет видно всю историю собственности, где, кому и на какое время она принадлежала. Если вас что, то насторожит, поищите лучше иной вариант квартиры.

•Обязательно возьмите справку с БТИ, там должны быть зафиксированы все перепланировки в квартире, если таковые есть.

•Загляните в домовую книгу, и проверьте, кто прописан в квартире, и вообще, кто имеет права собственности на данную недвижимость. 

•Если все документы в порядке, можно говорить о передаче денег, либо же внесения залога, написание расписки, все должно быть нотариально заверено, лучше лишний раз проконсультироваться у юриста, но быть уверенным что покупка вашего жилья будет верной и чистой!

    г.Новороссийск АН «Селена-Нов»