Главная Новости Стоит ли делать ремонт в квартире перед продажей?      

Стоит ли делать ремонт в квартире перед продажей?

« Назад

Стоит ли делать ремонт в квартире перед продажей? 19.06.2017 11:00

Подготавливая квартиру к продаже, собственник задумывается о том, как увеличить стоимость жилья и привлечь потенциального покупателя. И тут возникает вполне логичный вопрос, стоит ли делать ремонт в квартире перед ее продажей. Как и в любом другом вопросе здесь есть несколько ответов: чаще всего покупатели ищут квартиру, в которую можно переехать сразу после сделки купли-продажи, и тут необходимо понимать − будут ли оправданы затраты на ремонт для продавца. Давайте рассмотрим несколько вариантов. Итак, квартира. в которой не было изменений много лет. Здесь необходим капитальный ремонт, а это серьезные вложения. Нужно ли делать ремонт в данном случае? Ответ очевиден, ведь это чрезвычайно дорого. Выгоднее провести качественную черновую отделку: выровнять стены, замазать щели и трещины, выкинуть всю старую мебель и так далее. Квартира, подготовленная для последующего ремонта, создает впечатление новой, и это серьезный плюс. Следующий вариант: квартира в относительно нормальном состоянии, то есть в ней не было обновлений 2-4 года. Здесь, несомненно, нужен небольшой косметический ремонт: поклеить новые обои, заметить плинтуса, перестелить напольные покрытия. Этих шагов достаточно, чтобы квартира выглядела свежо. Ведь потенциальный покупатель в первую очередь оценивает, как выглядит объект недвижимости, и только потом обращает внимание на технические мелочи. Еще один важный момент − внешний вид парадной и лестничной клетки. Конечно, ремонт в местах общего пользования производит впечатление на покупателей. Но эти затраты не окупятся. Для приятного впечатления и ощущения чистоты и безопасности, порой достаточно простой уборки: подмести лестницы, вымыть пол в кабине лифта, выбросить крупногабаритный мусор. Эксперты в сфере недвижимости склонны считать, что квартира, отремонтированная непосредственно перед продажей, в среднем продается на 10% дороже. В первую очередь это касается крупных городов, ведь там выше спрос, и покупатели соглашаются немного доплатить за то, чтобы сразу же после покупки въехать в квартиру, а не искать «ремонтников» и ждать. Стоит также учитывать, что данные цифры касаются квартир эконом класса. Если же мы говорим о классе люкс, то тут цена поднимается на 15 и более процентов за счет дорогого ремонта. Нужно иметь в виду, что большинство покупателей в данном сегменте предпочитают обустраивать новое жилье по собственным вкусовым предпочтениям. Но если ремонт сделан по оригинальному проекту профессионального дизайнера с использованием качественных материалов, то на такую квартиру обязательно найдутся покупатели. Лучше всего посоветоваться с Вашим личным риэлтором, как правильно провести предпродажную подготовку квартиры, при минимальных затратах денежных средств и максимальном получении прибыли от продажи Вашей квартиры.